2012年10月16日 星期二

華南城(1668)輝煌的一年


今日先看看華南城(1668)2012年度業績:

集團在國內以發展物流及物料展銷中心「深圳華南城」起家,隨後發展的項目之中,亦有包括住宅物業。截至20123月底之年度,營業額增加65%36.7億港元,毛利增加68%22.4億元,純利增加34%20.7億元,每股盈利34.6仙,派息大增2倍至7.5仙。

旗下「南昌華南城」及「南寧華南城」兩個項目的交易中心商舖開始銷售,帶動收入及盈利大幅增加。若撇除投資物業公平值收益,純利實為13億元,增加140%。此外,純利之中,包括出售河源項目之利潤。

最重要之業務分部是物業發展(包括融資租賃在內),營業額增加68%34.3億元,溢利增加66%21.7億元,期內入賬的物業包括「南昌華南城」(銷售額達19.6億元)、「深圳華南城」(銷售額5.5億元)、「南寧華南城」(銷售額3.4億元)及「河源華南城」(銷售額1.6億元),涉及建築面積合共增加86%25.1萬平方米。年內合約銷售金額達71億元,當中24億元銷售額有條件於今年入帳,惟須視乎交付進度。2013年度之合約銷售目標為80-100億元,而竣工面積可達268萬平方米。

物業投資方面,營業額增加25%1.66億元,溢利增至9400萬元,加上物業升值11.2億元,分部溢利達12.1億元(同比減少21%)。至於物業管理及酒店營運,均分別錄得虧損,惟金額相對不大。

3月底,集團持有現金及受限制現金38.2億元,當中不受限制現金33.2億元;而計息銀行及其他借貸、以及優先票據合共為66.2億元。集團提供的資本負債比率(債務淨額除以權益總額)21%

集團今日股價無升,報1.1元,往績市盈率3.2倍,息率6.8%


溫馨提示

筆者已持有上述股票,惟亦可能隨時沽售,不會事前發出知會。各位跟進前務必自行作出研究,亦宜按個人需要訂出止蝕策略。

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