2018年6月5日 星期二

激戰伯明翰 (六) The Kettleworks 的今生

胡生的實體地圖


前文《激戰伯明翰()尋找The Kettleworks 的前世今生 》 出街之後, 筆者收到不少查詢, 主要是問為何會找不到 The Kettleworks樓盤? 是否發生甚麼問題了?

筆者須澄清, 前文描述胡生在2015年尾找不到樓盤的地盤, 並不是暗示或明示樓盤出現問題。

胡生傳來他在2015年使用的實體地圖, 上面記有手寫街道名的, 他說他應該都有一步一步行過, 包括現時在Rightmove 廣告上出現的 Pope Street 及於Google map打入郵編B1 3AL顯示的 Carver Street。 至於他當時有沒有使用Google Map 及郵編來顯示位置, 他已記不清。正如前文所說, 他一直以為地盤位於推銷單張上的地圖那個灰色 Logo TK的位置, 即是大街 Warstone Lane與高速公路 Icknield Street 交界。他認為, 既然發展商已在推銷樓花, 地盤應已經圍板。 如果未開始拆缷原有工廠, 他就可以一睹 The Kettleworks 的前世外貌了。

現時推測, 當時地盤尚未圍板, 以致外行人如胡生就找不到了, 而胡生以為地盤位於Warstone Lane Isknield Street 交界, 亦令他疏忽了 Pope Street Carver Street可能存在的地盤。

筆者登上發展商的網頁, 找到The Kettleworks 的最新(183)施工進展圖片如下。



以下則是發展商/地產經紀沿用的廣告及圖片。

The Kettleworks is a major residential development in Birmingham's vibrant Jewellery Quarter, set within the new St George's Urban Village scheme. The Jewellery Quarter is a designated conservation area and proposed World Heritage Site and is already a prestigious and highly desired part of Birmingham. It is experiencing further development as some of the old factories are converted into apartments, restaurants and shops. It is only a short distance to all that Birmingham City Centre has to offer. The Kettleworks is located in the heart of this historic district. The development's prime location within walking distance to the Professional Banking District and Central Business District will also be a draw for prospective tenants. Professional jobs are currently increasing in these areas; global bank HSBC are relocating over 1,000 jobs to the area in early 2018 and Deloitte and Deutsche Bank are already present. So if you're looking for capital growth and a strong rental yield then this could prove to be a sound investment.








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2018年6月3日 星期日

激戰伯明翰(五)尋找The Kettleworks 的前世今生


胡生於2015年從現時已偃旗息鼓的本地經紀行Hong Kong Homes取得英國發展商 Seven Capital 的樓花 The Kettleworks 的推銷單張。

Hong Kong Homes 因為曼城 Angelgate 等項目「懷疑爛尾」出事, 可是Seven Capital The Kettleworks 繼續興建, 雖然進度比預期推遲逾年, 現時仍不時在英國售樓網上見到買家轉讓樓花的廣告。

筆者對The Kettleworks 並不熱衷, 因為物業位於伯明翰的Jewellery Quarter, 遠離筆者較熟悉的New Street Station 。群友之中, 有人認為新建物業, 圖片顯示的單位裝修華麗, 而從另一角度看, 物業有二年樓花期, 一房單位由132,950鎊起, 先付樓款三成, 餘數於收樓時才須結算, 而樓花可以轉讓, 具有投機價值。

胡生一場來到英國, 也想實地看看 Jewellery Quarter 社區, 是否伯明翰另一個興旺的鎮中心。假如是的話, 他也想刀仔鋸大樹。

201511月某日, 胡生行了 Jewellery Quarter 好多條街, 拍下好幾張相片。

2015年的 Jewellery Quarter

Jewellery Quarter 的
金舖

2015年的 Jewellery Quarter

2015年的 Jewellery Quarter

這個樓盤常見於售樓網 - 叫價不低的


令人失望的是, 當地好像相當荒涼。最大的打撃, 胡生不知何故, 沒有找到 The Kettleworks 的地盤, 也沒有看到像熱水壺工廠的古舊建築物。

標誌為樓盤所在; 紅圈是胡生尋找範圍


筆者引用別家經紀的地圖, 標示了The Kettleworks 的位置。胡生解釋, 他一直以為地盤位於推銷單張上的地圖那個灰色 Logo TK的位置, 而他由大街 Warstone Lane行到高速公路 Icknield Street 交界, 遍尋 The Kettleworks 的前世今生而不獲, 眼見太陽快下山了, 只好無功而還。


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