英國收租秘笈已寫了六式,
雖然意猶未盡,
關注到未買樓的網友可能覺得乏味,
是時候轉個主題,
報導一下朋友胡生在2015年親身到英國揀樓的故事。
話說胡生於2015年尾要去英格蘭北部辦一件私事,
由於辨理需時,
只好留在英北一個小鎮一段日子,
順道一圓他的置業大夢。2015年英國還未舉行脫歐公投,
亦未推出買家額外印花稅,
樓市非常熾熱,
據當時思思的倫敦經紀說,
市場上的供應幾乎乾涸了,
而胡生就在此背景下跳入搶樓火海。
胡生最後成功成為英國業主,
不過據他自己說,
買樓過程是艱苦的,
因為初到貴境,
好多行內習慣不了解,
事實上,
不同經紀行有不同規定,
加上經紀茛莠不齊,
都令他吃了不少悶棍。他住在英北小鎮,
如去伯明翰,
需要乘搭個半小時火車,
而當地全數經紀行,
都規定預約才可睇樓,
不似香港的情況,
總有一些鎖匙盤給Walk-in的買家。不過,
樓市熱火朝天,
即使預約了,
也不定有樓睇。他就試過上了火車之後收到樓盤已賣出的電話。另外,
又試過被經紀放飛機,
又或經紀改了行程沒有通知。到最後,
買樓和申請按揭手續亦拖延了很久,
令到胡生趕不及在額外印花稅生效(2016年4月1日)前成交!
今次故事不止寫胡生買到的樓盤,
凡他睇過的,
包括在其他城鎮的,
夠料的都盡可能寫出來,
讓有興趣的網友多了解伯明翰及其他地方的樓盤。
點解要揀伯明翰
(
Birmingham ) 呢?
原來伯明翰是英格蘭第二大城市(亦可說第三大),
可是樓價只及倫敦的幾分之一。最大的誘因,
是匯豐英國在2015年3月宣佈,
因應新的監管條例,
將分拆零售銀行獨立經營,
並將在伯明翰建立一幢新總部!
胡生在2015年11月去到Board
Street 的地盤視察,
拍下這張照片
上一篇文章︰《英國收租秘笈(六)傢俬不是必需》
溫馨提示
筆者與朋友在此分享有關個人經驗,各位如對英國買賣樓手續,法律,稅務等有問題,宜向專業人士查詢。