網購倫敦地鐵簇新樓(六) 業主還價即成

思思一邊還價, 一邊傳給經紀一幅 Ivy Point 樓層圖則, 要求對方確認買賣的單位在樓層的位置, 皆因今次「隔山買牛」, 思思未能親身去現場「睇樓」, 而英國樓常見情況是在建築期採用一套單位號數, 到落成後轉用另一套, 即是思思辛苦取得的售樓書上的單位號碼, 與現時經紀提供的不同, 須要賣家確認一下。

另一方面, 經紀 T 問思思, 是否以100%現金買樓, 抑或需要按揭貸款。這點對賣家及經紀來說很重要, 因為以全現金買的話, 過程將很快, 而搞按揭的話, 隨時要三幾個月才成交。思思坦言須安排貸款, 並已與HSBC UK聯絡。

如是者又一日, 經紀 T 終於來電, 親口還思思一口價, 表示這樣即可連傢俬也買下。思思心想︰難道我不加的話, 你會搬走租盤的傢俬嗎？不過, 思思並不婆媽, 她一口答應了。

T 隨即來電郵確認買賣價, 是包括 fixtures, fittings & furniture。文件方面, T 要求思思傳上附相片之身份證件, 和二份住址證明, 以符合反洗黑錢要求。 T又介紹律師, 可是思思嫌貴, 她委任了筆者的律師。

前後三日, 由查詢單位層數, 經雙方一人一口價, 思思即成為倫敦業主。

溫馨提示

筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。