2017年4月15日 星期六

網購倫敦地鐵簇新樓(三) 在香港可以買到二手倫敦樓 ?

Ivy Point 早於2013中以樓花方式出售, 2014年尾建成入伙。朋友 F 經過這幢新樓時, Ivy Point只有幾個月樓齡, 加上由知名發展商籌建於鐵路附近, 確是一個不錯選擇。思思隱約記得 F , 可能仍有位於地面的單位(香港口語是地下單位)未賣出, 不過她對地面單位沒有興趣, 因為怕日後難以出租及轉售, 也就沒有向發展商查詢。

另一方面, F 又告訴她, 在香港有可能買到二手倫敦樓, 原因是有些發展商委託跨國大經紀(例如 Colliers, Savills, JLL) 的香港分公司到香港展銷英國樓盤, 於是經紀就掌握到香港買家的資料, 並成為他們的二手盤的來源。

思思馬上聯絡當日負責銷售 Ivy Point 的經紀行, 經紀亦很有效率地傳給她一份二手樓盤價單。


二手盤價單 (部份)


價單上共有15個單位, 當中套房( Suite ) 9, 一房單位3, 和三房單位3個。據說在倫敦細單位最「好租」, 可是銀行多數不肯為套房和面積少於400平方呎的單位承做按揭, 於是思思只有三個一房單位作為選擇, 分別是︰

位於9樓向南的, 面積490平方呎 (另加露台43平方呎), 叫價£350,000
位於11樓向北的, 面積513平方呎 (另加露台49平方呎), 叫價£358,000
位於12樓向北的, 面積513平方呎 (另加露台49平方呎), 叫價£375,000

如果你是思思, 你會揀那一個呢 ?


溫馨提示


筆者與朋友均是業餘投資者在此分享有關個人經驗各位如對英國買賣樓手續,法律,稅務等有問題,宜向專業人士查詢

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