2020年6月29日 星期一

Higher rates for additional dwellings 高階印花稅

劍橋風光


英國政府自201641 日起推行了 Higher rates for additional dwellings 高階印花稅 (俗稱額外印花稅 )。買家購買第二個住宅物業, 而物業價值在4萬英鎊以上, 就得支付比標準印花稅率高3% SDLT

簡而言之, 高階印花稅率如下:




以下是一個例子 :





請瀏覽英國稅局以下資料 :
Stamp Duty Land Tax Manual
Published 19 March 2016
Upated 3 June 2020

根據英國稅局網頁上資料, 符合以下 AD, 買家須加付3%額外印花稅

A 住宅物業價值在四萬鎊或以上 ;
B 住宅物業並非受制於超過21年期的租約 ; ( 如有不明白須請教專業人士)
C 買家擁有另一市值四萬鎊的物業 ;
D 購買的住宅物業並非用來取代原來惟一的 main residence

法律條文比較難明, 大致就是購買全球之內第二個住宅物業, 就得多付3%的印花稅 。此外如買家的配偶 或 civil partner屬於須付額外印花稅人士, 雖然今次買賣不是聯名買家, 買家仍須支付3%的額外印花稅。



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溫馨提示

筆者與朋友在此分享有關個人經驗各位如對英國買賣樓手續、法律、稅務等有問題,宜向專業人士查詢


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