2011年4月7日 星期四

香港人買樓如買菜

昨日道指再創近年新高,收報12426,其實己是08年中之水平,可是今日無線新聞竟說它反彈!港股連升3周之後,今日在高位爭持,恆指最後微跌3點,以24281收市,主板成交額減少至871億元。跌市成交減少,而日來升市成交增加,反映股市升勢仍有望持續。上海A股上升6點至至3149,創出5個月高位。


「高鐵」樓盤概念

今日筆者出城,來到上環會友。幾隻飯腳不是資深地產從業員,就是以前也涉獵過者(包括筆者),茶餘飯後,難免談到買樓。上市公司高管D表示正在放售位於本港之持貨,今日談論的是四線城市韶關。韶關位於廣東北部,以往由於交通不便,發展較慢,現時有「武廣高鐵」貫通,從廣州南站開車,瞬間可達,前景應可看高一線。D近日作短線遊,吃、喝、玩、樂之餘亦去「睇樓」。他說碧桂園有樓盤在此,佔盡地利,每平米只售四千餘元人仔。不過他最感興趣的是剛起步發展的步行街舖位,可惜未見到有盤出讓云。


開平也有超大型屋苑

見他說到眉飛色舞,昨日才說在國內借錢買樓須小心的筆者,也忍不住將上月回開平行青時的「睇樓」實況和盤托出。話說筆者參觀了全開平最大的電梯樓盤「海倫堡」,此盤已建至60幢,規模可媲美香港的美孚等大屋苑。價錢方面嘛,每平方米4800元人仔,屬於毛丕房。至於詳情,筆者打算下周專文報導,希望可以加上照片,讓各位有更深刻體驗。

不過,筆者得在此重申一下,估計今年不再是買入中港房產之時,今次及以後的報導,純屬「唔買都睇下」的投資者作為。


香港人買樓如買菜

哈,正當筆者和D口沬橫飛之際,外資行高管G竟然冷冷地說:「上周去澳門買了個住宅樓花,三百餘萬,按揭可造七成。」看來G將香港人買樓如買菜的精神發揮得淋漓盡致。據說此樓盤近澳門關閘,屬九建旗下物業,G收樓之後會將之出租予一親友,估計不是二奶。


閒話過後,筆者收到「趨勢為皇」子雲來郵推介股票,抄錄如下:

五星級趨勢股---和記(215)

本人很少推介股票,但也不得不說今日的意外發現。該股自高位調整下來約兩成,己成功將前期升幅勝利成果整固(強勢調整),從趨勢分析觀之,該股屬於一隻完美趨勢股(倍升股的前提),最近己調整至接近其日線趨勢邊際,值博率非常高。再從轉勢技術分析,該股調整至2.45元己現"見底轉勢"信號,加上近日港股急升,而215依然未爆發,一方面可以"追落後",第二方面大市若進行調整亦有機會避免受到波及,該股己得人和(趨勢極好),若再配合天時(大市升)地利(板塊受追棒),該股說不定能成為倍升之股。用之前調整平台底2.45元作為止蝕位 ,止蝕空間亦只有3%左右。

Rister兄之見解: 集團在香港及澳門以獲特許授權使用之「3」品牌經營GSM雙頻及3G流動電訊服務,以及在香港以獲特許授權使用之「HGC」品牌在香港提供固網電訊服務。集團於09年中由和電國際(2332)分拆上市,當年純利增加100%4.68億元,2010年上半年純利3.6億元,全年7.55億元,即下半年3.95億元,環比增長10%,說是高增長其實不算。不過近期市場喜愛電訊股,此股調整充足,看來有投機水位。收報2.54,市盈率16倍。


誰是Rister兄?其實就是筆者,相信很多人都知,不是秘密。不過叫我為兄,對我有利。「舊舖」薇姐說我們似兩父子,子雲請勿見怪。

另外,筆者在「舊舖」的免費專欄已開通,有興趣者可以上去溜溜:


至於「冰凍之倉」,今日沽出業績大遜筆者預期的紡織股互益(3344),虧損18%。表現更新如下:

比較
千元
恆指

 
 
 
金額
11-Jan-11
          1,000
  23,606

股票市值
 
 
    844,400
現在
             963
  24,281

應收股息
 
 
              -  
 
 
 

現金
 
 
    118,780
/
-3.7%
2.9%

組合總值
 
 
    963,180








日期
持股
買入
數量
總金額
總數量
市價
總金額
4-Apr-11
寶光(084)
-1.00
100,000
  (100,210)
100,000
1.06
    106,000
24-Jan-11
先施(444)
-1.49
18,000
    (26,919)


              -  
18-Jan-11
先施(444)
-1.59
48,000
    (76,481)
66,000
1.67
    110,220
12-Jan-11
361(1361)
-5.42
20,000
  (108,628)
20,000
5.02
    100,400
24-Mar-11
中集(2866)
-3.24
20,000
    (64,940)
20,000
3.26
      65,200
9-Mar-11
華鼎(3398)
-1.17
60,000
    (70,349)
60,000
1.14
      68,400
15-Feb-11
福田(420)
-1.41
22,000
    (31,124)
22,000
1.59
      34,980
26-Jan-11
鷹美(2368)
-2.24
20,000
    (44,919)


              -  
21-Jan-11
鷹美(2368)
-2.30
40,000
    (92,193)
60,000
2.20
    132,000
12-Jan-11
德林(1126)
-1.57
40,000
    (62,938)


              -  
13-Jan-11
德林(1126)
-1.56
40,000
    (62,538)
80,000
1.34
    107,200
11-Jan-11
東方(581)
-3.095
40,000
  (124,060)
40,000
3.00
    120,000




  (865,300)


    844,400


本股票組合於2011111起運作,本金100萬港元,屬「真金白銀」之交易。選股以基本因素著眼,由於對象較冷,網友假如跟進,敬請量力而為。

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