在英國買樓,
與香港最大差異,
就是買家不必支付經紀佣金,
無論是新樓,
抑或二手樓。不單因為今次筆者直接向發展商購買,
即使是透過英國經紀,
通常也不必付佣。至於在香港的展銷會,
大型經紀行一般也不另外收佣,
中小經紀行有時會另立名目,
收取行政費萬餘港元(請留意下一個案)。
一般而言,
佣金由發展商/
賣家支付,
據說金額是樓價的2-3%,
筆者亦見過經紀在網上說只收1.5%,
惟筆者未有賣樓經驗。
筆者曾經有個想法,
就是在香港透過香港經紀購買英國樓時,
會否比在英國本土購買為貴?筆者瀏覽過一些大型發展商的網站,
發現本地展銷會的售價,
沒有明顯抬高。
不過,
今次越洋查詢可否委託朋友代為落訂取得綠燈之前,
曾向一間小型行查詢是否有貨。估計小經紀行隨即與發展商洽商,
幾天之後取得同座大樓的不同單位貨源,
而售價大約比是次在英國公開發售的樓價貴3%。
溫馨提示
筆者與朋友均是業餘投資者,在此分享有關個人經驗,各位如對英國買賣樓手續,法律,稅務等有問題,宜向專業人士查詢。
沒有留言:
張貼留言