英國 BTL 按揭利率龍虎榜

上日說到, HSBC UK於2015年9月大幅調升她的出租物業 (BTL) 浮息按揭計劃的利率, 例如按揭成數75%的初始息率已上升至3.54% (0.25%+3.29%), 與坊間其他銀行差不多。筆者沒有說的是HSBC UK的按揭成數60%的浮息計劃初始息率現時是2.74% (BoE+2.49%), 仍屬全城最抵。

排名第二低的BTL 樓按利率仍是屬於HSBC UK。她的70%按揭成數浮息樓按利率是3.24%(BoE+2.99%)。

另外一間提供英國BTL 樓按的銀行是中國銀行(英國)(BOC UK)。據她的網頁顯示, 按揭成數60%的浮息計劃初始息率是3.34% (BoE+3.09%)。

排名第四低的BTL 樓按利率屬於東亞銀行(英國)(BEA UK)。她的70%按揭成數浮息樓按利率是3.5%(BoE+3.25%)。根據經驗, BEA UK 的申請費用及雜費比其他銀行略低, 而且查詢問題可在港以粵語進行, 查核文件亦在中環的辦事處完成, 比較User-friendly。缺點是 BEA UK只承接倫敦、曼城、利物浦和伯明翰的樓按。

東亞銀行曼城分行

排至榜末的是BOC UK 的按揭成數75%的浮息計劃, 初始息率是3.64% (BoE+3.39%)。據朋友提過, BOC UK亦有提供 Interest Only 計劃, 但筆者此刻沒有進一步資料, 有興趣者可向該行查詢。

除此以外, 上海商業銀行亦有提供倫敦樓按。筆者的啟蒙買樓師傅 F 就是光顧此行, 可是筆者未能從銀行網站查到進一步資料。

如你可以負擔樓價四成作為首期, 又願意接受被形容為「地獄式」問話的Telephone Interview, HSBC UK無疑仍是最便宜的選擇。市場時刻都在變, 各位行動前須向有關銀行查詢清楚各項費用及條款。

溫馨提示

筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。