隔山搶購 Romford 樓花(三)-親身去收樓

2015年9月某一天, 終於收樓了, 比預訂的日子早了一個月。此時筆者剛巧在英國, 於是便親身去收樓, 否則的話, 可以委託租務代理代勞, 當然要付點費用。

Reflections 外觀平平實實

當筆者進入單位後, 發覺地下竟然是水泥地, 未有裝上木地板。查詢之下, 發展商說筆者沒有回覆如何處理地台。

未安裝木地板的客廳

正是爭拗無謂, 行動最實際, 筆者連忙請銷售處職員介紹判頭, 儘快展開工程, 「連工包料」費用大概是四千鎊, 尚算合理, 而手工亦相當好。

安裝木地板之後, 感覺好好多

之後, 就是委託租務代理了。發展商介紹了兩間代理行, 收費大概是市場價, 即是租金收入的10%+VAT (現行VAT 是20%, 即總收費是租金收入的12%)。租務代理會替業主找租客、查核租客交租能力、簽訂租約、收租和安排維修等, 有些代理有時會因應不同服務, 再收費用。

朋友C&A介紹了另一位租務代理給筆者。這位代理應是單人公司, 提供簡單服務。筆者與之面談後, 就委任了他, 至今已超過一年, 大抵簡單得來交帶, 而收費只是8%(總額)!

溫馨提示

筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。