Non Resident Landlord Scheme 申請豁免預先扣稅

各位須注意, 筆者不是稅務專家, 以下關於英國稅務的叙述, 乃綜合個人經驗與英國稅局網頁內的資料而成。各位如有問題, 宜向英國稅務專家查詢, 或到英國稅局 HM Revenue & Customs 網頁了解, 網頁內有大量資料教你報稅。

前文說過, 所有來自英國物業的租金收入, 都要報交Income Tax收入稅。另一方面, 當租務代理代你收租之後, 他按法例須從收入之中扣起20%, 稍後代你交予稅局。

作為非居民業主 ( Non Resident Landlord ), 你可申請豁免扣起此20%收入。當你的物業成交之後, 你便可到 HMRC 相關網頁, 填一份互動表格 ( NRL1i ), 打印下來, 寄回英國稅局。稅局在收到你的申請之後, 如核准的話, 將在十天八天之內通知你的代理, 屆時代理便不再代你扣稅。

申報 NRL 的好處, 是你可加強你的現金流, 而代理扣起租金20%, 多數會比你的應繳稅款為多, 因為你的收入可以扣除大量准許開支。另外, 代理代你扣稅和管理, 亦會再收費百餘鎊。

除此以外, 如你再買英國物業, 收租時須再申請, 只是今次須要打電話去英稅局的有關熱線。轉換代理亦須打電話通知稅局。

資料來源

https://www.gov.uk/government/publications/non-resident-landlord-application-to-receive-uk-rental-income-without-deduction-of-uk-tax-individuals-nrl1i

溫馨提示

筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。