Income Tax收入稅 2016/17

各位須注意, 筆者不是稅務專家, 以下關於英國稅務的叙述, 乃綜合個人經驗與英國稅局網頁內的資料而成。各位如有問題, 宜向英國稅務專家查詢, 或到英國稅局 HM Revenue & Customs 網頁了解, 網頁內有大量資料教你報稅。

所有來自英國物業的租金收入都要報交Income Tax收入稅。不過, 多種開支 ( 包括按揭利息、地稅、管理費和維收保養支出、和租務代理費用等專業費用 ) 均可從租金收入中扣除。說句笑話, 其實扣去這些支出之後, 要「打稅」的收入並不多。

如果你擁有幾個收租物業, 你可合併一起來報。如果你與配偶或其他人共同持有物業, 你只填報屬於你的部份, 其他業主則要分別報稅。

以本年度 (2016/17) 而言, 應課稅收入 £32,000 或以下之稅率是20%, 在£32,000 至 £150,000之稅率是40%, £150,000之上是45%。

英藉非居民 (Non-UK Resident but British / EU Citizen) 可享有免稅額 £11,000。

英國的稅務年度是由 4月6日至翌年之 4月5日, 如果你在今年4月5日或之前收到租金, 現在就要填報稅表了, 並須於10月31日寄抵英國稅局。如果你沒有收到報稅表, 你可上網下載。

資料來源

https://www.gov.uk/tax-uk-income-live-abroad/rent

溫馨提示

筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。