物業成交那段日子,
踫巧思思的朋友 F
又去了倫敦,
思思便請 F
代為收樓,
兼且帶同 F
「用開」的租務代理 P
去看看。思思委託了 P
的公司為租務代理,
隨即展開招租工作。
啊,
各位可能還記得,
Ivy Point此一房單位本來是連租約出售,
賣方報來租金每周320鎊
(即月租1376鎊)。可是收樓時經紀表示,
租客已搬走。思思對此沒有甚麼意見,
因為本來的租約亦在收樓的月份到期。
P
的租務代理公司是一間具規模的公司,
真的有「成 Team人」幫業主工作,
自然收費亦不便宜,
此是後話。招租大約一星期就有回應,
租客是位年青人,
報稱在英國一知名經濟型連鎖酒店工作。不過,
他的薪金未能通過測試,
即是業主不能購買租金收入保險。
代理建議租客先租半年,
每月租金1340鎊,
起租前先繳交5個月租金,
以及相當於6星期租金的保證金,
即是租客在入住前共須繳付8572鎊,
反映租客求租心切。至於第6
個月租金將在第5個月繳交。完半年租約前再以同樣方式續約半年。雖然以月租1340鎊計算的租金回報超過5%.
可是思思認為半年租約不理想,
一度拒絕了,
後來經不起代理游說,
最終還是答應。租約在 F
代為收樓之後20日起租。
溫馨提示
筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。
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