華南城(1668)輝煌的一年

今日先看看華南城(1668)2012年度業績：

集團在國內以發展物流及物料展銷中心「深圳華南城」起家，隨後發展的項目之中，亦有包括住宅物業。截至2012年3月底之年度，營業額增加65%至36.7億港元，毛利增加68%至22.4億元，純利增加34%至20.7億元，每股盈利34.6仙，派息大增2倍至7.5仙。

旗下「南昌華南城」及「南寧華南城」兩個項目的交易中心商舖開始銷售，帶動收入及盈利大幅增加。若撇除投資物業公平值收益，純利實為13億元，增加140%。此外，純利之中，包括出售河源項目之利潤。

最重要之業務分部是物業發展(包括融資租賃在內)，營業額增加68%至34.3億元，溢利增加66%至21.7億元，期內入賬的物業包括「南昌華南城」(銷售額達19.6億元)、「深圳華南城」(銷售額5.5億元)、「南寧華南城」(銷售額3.4億元)及「河源華南城」(銷售額1.6億元)，涉及建築面積合共增加86%至25.1萬平方米。年內合約銷售金額達71億元，當中24億元銷售額有條件於今年入帳，惟須視乎交付進度。2013年度之合約銷售目標為80-100億元，而竣工面積可達268萬平方米。

物業投資方面，營業額增加25%至1.66億元，溢利增至9400萬元，加上物業升值11.2億元，分部溢利達12.1億元(同比減少21%)。至於物業管理及酒店營運，均分別錄得虧損，惟金額相對不大。

於3月底，集團持有現金及受限制現金38.2億元，當中不受限制現金33.2億元；而計息銀行及其他借貸、以及優先票據合共為66.2億元。集團提供的資本負債比率(債務淨額除以權益總額)為21%。

集團今日股價無升，報1.1元，往績市盈率3.2倍，息率6.8%。

溫馨提示

筆者已持有上述股票，惟亦可能隨時沽售，不會事前發出知會。各位跟進前務必自行作出研究，亦宜按個人需要訂出止蝕策略。