思思在香港晚上時間利用Zoopla
網站提供的聯絡表格,
向英國經紀查詢廣告之中
Ivy
Point單位的樓層.
想不到第二日傍晚就收到英國經紀
T
的來電。思思估計 T
的用意是看看客人是否真有其人,
至於談話內容則早已忘得一乾二淨,
大抵都不是嚴肅或數字上的問題。
未幾,
思思就收到 T
的電郵,
表示廣告中的單位坐落於
Ivy
Point 的三樓,
內部面積 (
gross internal area ) 527 平方呎,
另附向北之露台。T
同時傳來 Marner
Point 一個三房單位,
內部面積 861平方呎,
另附向北之露台,
叫價£495,000。
雙方隨後交換了幾次電郵,
澄清了一些不清楚的地方
(例如 T
報出來的單位面積與思思手上資料略有不同。最重要的資料是單位連租約,
每周租金£320
(即是每月£1,376)。以叫價£318,000來計,
租金回報達5.19%,
符合思思的要求；5%或以上。餘下問題是三樓單位是否太低,
另外, 單位面向一條鐵路路軌,
會否影響單位的價值呢？
最後,
思思說服了自己,
接受單位的缺點。她在同一日還價了,
而且還得不多。
溫馨提示
筆者與朋友均是業餘投資者，在此分享有關個人經驗，各位如對英國買賣樓手續，法律，稅務等有問題，宜向專業人士查詢。
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