內房股粒粒皆是射擊之星

今早市場氣氛仍然樂觀，大市在高位再升，恆指一度創出今年新高22162，可惜成交未有顯著增加，醒目投資者遂沽貨獲利。在獲利盤湧現之下，大市掉頭回落，恆指最終以21767收市，倒跌262點，主板成交額減少至537億元。

筆者本來計劃今日為家族基金沽售一、二隻本地地產股，可是早上已見近日升幅甚巨的中渝(1224)、富力(2777)等內房股大跌近半成，在高位形成射擊之星，遂加入沽內房行列，以鎖定本來不多的利潤。「冰凍之倉」以每股5.42元沽出保利(119)，獲利15%；又以每股1.30元沽出恆盛(845)，獲利11%。另外，上次提及筆者家族持有的奧園(3883)及沿海家園(1124)，已全部沽出。

至於筆者持貨最重的華南城(1668)，今日公佈了2個消息：

華南城(1668)公佈以5億元人民幣購入哈爾濱毅德全部股權，後者於哈爾濱道外區開發一地皮面積27萬平方米的地塊，將發展為物流及貿易中心。集團早前與豪德集團協議發展哈爾濱道外區物流中心；毅德知會集團，有意出售上述地盤，集團認為，若毅德土地由第三方收購，將對華南城土地的發展有負面影響，故採取收購行動。

另外，集團與合肥市政府及肥西縣政府分別訂立框架協議和合作協議，於肥西縣發展大型綜合商貿物流及商品交易中心，規劃土地面積10萬平方公里。集團將參與競投合肥市土地，若中標需時超過10年發展。

樂觀看，集團擴大了哈爾濱華南城的規模，另又初步簽訂了合肥項目，後者反映「華南城」模式獲得國內地方政府肯定。不過，未來最重要的是今年下半年銷售可以大幅回升。集團股價早段升至1.25元之後，以1.20元平收。

「冰凍之倉」，現時持股如下：

比較	組合	年度	恆指	年度	冰凍之手	金額
	(千元)	升跌		升跌	股票市值	733,500
11-Jan-11	1,000		23,606		應收股息	-
31-Dec-11	853	-14.7%	18,434	-21.9%	現金	235,958
現在	969	13.7%	21,767	18.1%	組合總值	969,458
持股	買入	數量	總金額	市價	股價升跌	市值
華南城(1668)	-1.20	50,000	-60,126	1.20	0%	60,000
華南城(1668)	-1.20	60,000	-72,152	1.20	0%	72,000
華南城(1668)	-1.22	60,000	-73,354	1.20	-2%	72,000
華南城(1668)	-1.25	60,000	-75,158	1.20	-4%	72,000
華南城(1668)	-1.12	72,000	-80,790	1.20	7%	86,400
新澤(095)	-0.33	120,000	-39,683	0.280	-15%	33,600
有利(406)	-1.08	60,000	-64,937	1.38	28%	82,800
瑞年(2010)	-2.99	30,000	-90,010	2.80	-6%	84,000
瑞年(2010)	-2.98	10,000	-29,800	2.80	-6%	28,000
泰豐(873)	-3.36	30,000	-101,012	2.02	-40%	60,600
宏橋(1378)	-5.69	10,000	-57,064	3.61	-37%	36,100
莊勝(758)	-0.55	100,000	-55,116	0.460	-16%	46,000
			-799,202			733,500

本股票組合於2011年1月11日起運作，本金100萬港元。選股以基本因素為主，亦有加入投機元素。由於對象較冷，網友在充分了解之前，不宜跟進。